정부가 서민주거안정을 위해 공급하는 보금자리주택에 대해 다양한 디자인과 우수한 에너지 성능을 갖춰 공동주택 전반의 디자인과 품격향상을 선도하도록 할 방침이다.

국토해양부와 한국토지주택공사(LH)는 3일 청와대에서 열린 국가건축정책위원회 제3차 대통령 보고회에서 주거문화의 향상을 위해 공공부문의 보금자리주택부터 품격을 높이고 이를 민간부문으로 확산시켜 나가기 위한 ‘보금자리주택 품격향상 방안’을 보고했다.

국토부와 LH가 보고한 ‘보금자리주택 품격향상방안’은 ‘공동주택 주거환경 및 주거문화 향상’이라는 비전과 ‘보금자리 주택의 품격과 실용성 제고’라는 목표 아래 품격있고 실용적인 보금자리, 함께 살아가는 보금자리, 에너지를 절약하는 녹색 보금자리 등 3가지 추진전략을 제시하고 있다.

▲ 구리시 갈매지구 현상설계안, 밀도와 층수를 다양화했다.

품격있고 실용적인 보금자리

‘품격있고 실용적인 보금자리’는 공공주택 디자인이 획일적이라는 부정적 인식을 극복하고 맞벌이 가구의 증가 등 거주자의 다양한 요구에 대응하기 위해 추진된다.

이를 위해 지구별로 차별화된 디자인 테마를 설정하고, 디자인 시범사업으로 서울강남(3개 임대단지 2,900세대)에 국내․외 저명 건축가를 대상으로 하는 지명현상설계 공모를 실시하며, 해당 지구를 금년 내 특별건축구역으로 지정하여 세계에 자랑할 수 있는 명품 디자인 공공주택으로 건설할 예정이다.

또, 장애인‧고령자 돌봄, 육아지원 등 거주자의 다양한 생활방식에 대응하는 생활맞춤형 주거모델을 시흥은계와 부천옥길 지구의 임대단지에 구현할 예정이다.

남양주 진건지구와 구리시 갈매지구 등 2차 보금자리 지구부터는 다양한 생활방식에 대응하는 가변형 평면계획을 위해 내력(耐力) 벽체를 없애고, 기둥을 도입한무량(無梁)복합구조형식을 적용한다.

이에 따라 내부 구조만 변경하는 리모델링이 용이하도록 하여 건물의 수명을 늘릴 수 있도록 했다.

또, 밀도와 층수 다양화를 위해 평균 18층 이하 층수 제한 규제를 최근 폐지하고, 단지별로는 용적률을 차등 적용하여 다양한 스카이라인을 창출하게 했다.

도심이나 역세권 등에는 단지외곽을 건물로 둘러싸는 중층 블록형에 고층 타워형을 혼합한 블록형 단지를 조성하여 밀도를 높임과 동시에 도시의 가로망과도 조화를 이룰 수 있도록 할 방침이다.

창의적인 디자인이 가능하도록 관련 제도도 정비된다.

특히 건물 외관을 다양하게 디자인할 수 있도록 일정범위 내에서 발코니가 돌출된 부분에 대해서는 동간거리 산정에서 제외하는 등 관련 규정을 완화할 계획이다.

▲ 가변형 평면계획을 위해 내력(耐力) 벽체를 없애고, 기둥을 도입한무량(無梁)복합구조형식이 2차보금자리주택지구부터 적용된다.