국토해양부가 남양주 진건지구 및 구리시 갈매지구 등 제2차 보금자리주택지구에 대한 지구계획안을 확정 4월27일자로 고시할 예정이다.

26일 국토부는 “무주택 서민의 주거안정과 내집마련 확대를 위해 시범지구에 이어서, 서울내곡, 서울세곡2, 부천옥길, 시흥은계, 구리갈매, 남양주진건 지구의 지구계획안을 확정하여 4월27일 고시한다”고 밝혔다.

▲ 구리시 갈매지구(왼쪽)와 남양주 진건지구 조감도.

이번에 고시되는 지구는 지난해 12.3 지구지정 이후, 지구계획(안)에 대하여 관계기관․지자체 협의와 환경영향평가 및 통합심의위원회심의(’10.4.8) 등을 거쳐 확정했다.

지구계획은 주택계획, 토지이용, 훼손지복구, 교통계획 등으로 이루어지며, 주요 내용을 살펴보면, 6개 지구에서 총 5만7천호의 주택이 건설되고, 이 중 72%인 4만1천호가 보금자리주택으로 건설될 예정이다.

보금자리주택은 영구, 국민, 분납형․전세형 등 다양한 임대주택 21,510호(38%)와 공공분양주택 19,857호(34%)가 공급되며, 민간분양주택은 건설호수의 약 28%인 15,956호이고, 이 중 중․소형주택(85㎡이하)을 3,548호 공급할 계획이다.

1～2인 가구를 위한 도시형생활주택(원룸형)은 총 645호가 공급되며, 토지임대부 주택도 904호가 공급된다.

사전예약으로 공급되는 호수는 총 18,511호이며, 이 중 공공분양주택은 14,497호이다.

특히, 임대기간이 경과할 경우 분양전환되는 10년․분납임대주택 4,014호도 처음으로 사전예약으로 공급할 예정이다.

▲ 구리갈매지구

이번에 고시될 계획안에 따르면 구리갈매 지구는 갈매역, 별내역 등 대중교통 중심으로 개발하고, 갈매천을 정비하여 산책로 및 쉼터 등을 조성하고, 자전거도로를 개설하여 저탄소 녹색도시를 만들 계획이다.

특히, 세계문화유산인 동구릉과 연계하여 훼손지 복구지역에 역사공원을 조성하고, 인근 블록에는 한옥전통을 담은 공공디자인 적용, 돌담길 등 “한스타일” 단지를 조성할 예정이다.

▲ 남양주 진건지구

남양주진건 지구는 왕숙천변과 지구 중앙부 등의 녹지축을 활용한 “공원안의 도시”로 조성할 계획이다.

지구중심 녹지축 주변으로 생활가로를 계획하고, 남측에 도시지원시설용지를 계획하여 기존 시가지와 연계된 자족도시를 만들 예정이다.

교통계획은 갈매, 진건 지구에 대해 광역교통개선대책을 수립했다.

구리갈매 지구는 별내선 사업비 분담, 경춘선 환승시설 설치 등을 통해 대중교통을 활성화하고, 지구조성으로 유발되는 교통영향을 감안하여 북부간선도로 확장 등을 추진할 계획이다.

구분	사업명	부담금액(억원)	준 공시기
대중 교통	별내선 사업비 분담	200	2016
	경춘선 환승시설(갈매역 보행연결통로)	184	2014
도로	산마루길 기능개선(1.8㎞, 8→12m)	199	2014
	갈매～사노간 시군도 개설 (1.7㎞, 2차로)	70	2014
	북부간선도로 확장비용 분담(4.7㎞, 4→6～8차로)	118	2014
합 계		771

또, 남양주진건 지구는 별내선의 단지내 통과를 추진하여 대중교통 활성화를 도모하고, 북부간선도로(왕숙천교～양정IC) 등 4개 노선의 확장․신설을 추진할 예정이다.

구분	사업명	부담금액(억원)	준공시기
도로	지구～국도43호선 연결도로 신설(0.5㎞, 4차로)	431	2014
	북부간선도로(왕숙천교～양정IC) 확장(2.68㎞, 4→6차로)	885	2014
	토평 강변도로(토평주유소～수석사거리) 확장(2.6㎞, 4→6～8차로)	106	2014
	지구～지금지구 연결도로 확․포장(0.45㎞, 2→4차로)	227	2014
대중 교통	북부간선도로(구리IC～양정IC), 국도6호선(도계-도농삼거리) 지능형교통시스템 구축	64	2014
	별내선 정액 분담(진건지구 경유시 부담조건)	335	2016
합 계		2,048